Propriété Exceptionnelle

Vous allez rentrer dans un cadre exceptionnel et verdoyant où havre de paix semble désormais se définir entre modernité et charme de l’ancien.

Datée du XVIe siècle, son histoire empreinte de poésies en fait une demeure intemporelle, située dans l'Eure et Loir à 1h de Paris, 15 minutes de Houdan, 20 minutes de Gambais et 7 minutes de la Nationale 12.

En entrant dans le bâtiment principal de 330 m2 par l’entrée des invités, vous trouverez au rez-de-chaussée, le grand salon de 160m2 baigné de lumière par sa majestueuse verrière ainsi que son imposante forge.
Dans la prolongation, Une alcôve privée et feutrée aux allures d’ancienne loge de comédienne agrémente la vue sur la charpente cathédrale.
Nous y trouve également une salle de billard, un salon/ salle de manger avec sa grande cheminée à foyer ouvert, salon ouvert sur une terrasse avec vue sur le parc.

En complément de sa double cuisine avec accès direct sur le parc, une suite de 59m2 avec salon privatif, cheminée, salle d’eau et toilette viennent compléter ce niveau.
Au 1er étage, deux suites de 32m2 et 61m2, toutes les deux avec leur salon privatif, salle d'eau et toilette. L'une d'entre elles, bénéficie d'un espace salon avec une intimiste verrière et une très belle vue sur le parc.
Quittons à présent le bâtiment principal pour accéder à la première maison d'amis de 81m2 qui possède, une pièce de vie, 2 chambres, une salle de bains et toilette.
La deuxième maison d'amis de 89m2 dite "La maison de poupée » est connectée au grand salon. Elle se compose d'un salon, une salle à manger, salle d'eau, toilette et 2 mezzanines.

Un autre grand bâtiment de 260m2 appelé "Salle de bal" vous émerveillera de par ses volumes impressionnants, la beauté des poutres et son sol en tomettes marquées de l'entreprise qui les a fabriquées, complété par sa mezzanine et sa terrasse d’été. Également dans cette salle, une piste de danse centrale en marbre de Calacata. Cette magnifique pièce a servi de Hall d'exposition d’art et de véhicules de collection.

Passons aux extérieurs.
La cour de 1480m2 accueille des espaces verts, une piscine de 12x5 mètres chauffée (pompe à chaleur) entièrement recouverte d'émaux de Briare, un pool house en annexe avec toilettes, douche, bar, cuisine d'été, un spa intérieur (7 places) et un autre à l’extérieur (5 places).
Le parc de 9500m2 se situe à l'arrière de la Demeure et peut être complété par l’acquisition d’une forêt de 3 hectares jouxtant la propriété. Au bout de ce magnifique espace, où l'Eure coule paisiblement.
Les points forts de cette propriété, vous l'aurez compris, sont :
Son calme,absence complète de vis à vis, sa situation géographique, son histoire, la
qualité des matériaux, proximité de tous les commerces et écoles.
En 2019, une profonde restauration a été entamée afin de remettre en valeur cette adresse historique

13000 m²
1278 m2
15
10

Type de mandatVente

Année de construction1650

Type de bienPropriété

Prix 1 610 000 €

Superficie1278 m²

Superficie terrain13 000 m²

Nb de pièces15

Nb de chambres10

1 610 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Domotique

Internet

Maison de gardien

Thermostat connecté

Arrosage

Barbecue

Éclairage extérieur

Source

Fibre optique

Alarme

Portail électrique

Vidéophone

Jeu de boules

Piscine

Spa

Localisation

Alexandre Smith
Consultante en Immobilier Résidentiel

Ancien entraîneur de sportifs de haut niveau dans le monde du tennis, j'ai développé pendant presque 20 ans une très grande rigueur auprès de mes joueurs.Cette capacité de travail, m'a permis d'accompagner les joueurs sur le plan sportif, humain et psychologique.

Impossible pour moi de me reposer sur mes acquis, j'aime relever les défis. Je donne toujours le meilleur de moi-même.J'ai rejoint Coldwell Banker the French Style pour sa renommée mondiale et l'équipe d'agents.

La valeur d'un expert en immobilier repose sur différents points de maîtrises:
Relation humaine
Réalisation de ses objectifs
Aider les personnes à être heureuses.

RSAC : 538 572 801

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